Rachat de nue propriété

Le nu-propriétaire a la liberté de vendre son bien quand il le souhaite, et sans perdre ses avantages acquis.

Qu'est-ce que la nue-propriété ?

La nue propriété résulte du démembrement d'une propriété ou d'un droit acquis à l'occasion d'une donation ou d'un décès.

Le droit de propriété comporte trois attributs :

  • l’usus (le droit d’utiliser le bien)
  • le fructus (le droit d’en tirer des ressources, par exemple des loyers)
  • et l’abusus (le droit de disposer du bien, notamment en le vendant)

On parle de démembrement de propriété lorsque ces trois attributs ne sont pas réunis dans les mains d’une seule personne, mais partagés entre un nu-propriétaire et un usufruitier.

Le démembrement de propriété partage pour une durée définie, les deux droits constitutifs de la pleine propriété : la nue-propriété et l’usufruit. Ainsi :

  • Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage pendant une durée définie contractuellement
  • L’usufruitier dispose du droit d’usage du bien. Il assure la gestion locative, perçoit les revenus et prend à sa charge les travaux d’entretien

En rachetant votre nue-propriété, nous vous permettons d'accéder de vous libérer d'une charge et d'accéder rapidement à des fonds.

Vous êtes aujourd'hui nu-propriétaire et vous souhaitez vendre votre nue propriété :

→ Vous avez besoin de libérer ce capital pour faire face à un imprévu ;

→ Vous divorcez ou vous séparez, cela impose un partage patrimonial ;

→ Vous souhaitez réaliser un autre type d’investissement.

Nous rachetons votre nue-propriété :

→ Vous êtes assurés de la vente : nos offres sont fermes et sans condition suspensive de crédit.

→ Vous êtes ainsi pleinement libérés de toute obligation vis-à-vis des usufrutiers.

Avec nous, vous pourrez profiter des meilleures conditions possibles en ce qui concerne le rachat de votre nue-propriété.

Avant de fixer un prix pour le rachat de nue propriété :

→ Nous procédons à une estimation objective de la valeur du bien immobilier. Cette évaluation se fait par 3 agences immobilières. Elle consiste à établir un prix de vente indépendamment de la situation de blocage dans laquelle vous vous retrouvez actuellement. En d’autres termes, il est question de savoir combien aurait coûté le bien, même si vous n’étiez pas dans le besoin de le vendre dans l’urgence.

→ Par la suite, nous procédons à une évaluation du coût des éventuelles procédures à venir dans le cadre du rachat de nue propriété. Il est important de préciser que ces coûts dépendent de la complexité du dossier.

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